Wohnung 2

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3-Zimmer-Küche-Wohnung

Erdgeschoß / Tür 2

Nutzfläche:        85 m²

Balkon:             8,8 m²

Kellerabteil:        ja

HWB (kWh/m2/Jahr):   49

HWB Energieklasse:      B

Lage:

Südseitig Richtung Eggenberger Allee

Balkon nordseitig zum Hof

Ausstattung:

• Hohe Räume mit sanierten Altbau Kassettentüren in weiß
  
• Sanierte „Wiener“ Doppelflügelfenster mit Rollläden
• Sanierte alte Fischgrätparkettböden (wo wir sie erhalten konnten) bzw. Fertigparkett
  
• Völlig neu gestaltetes Bad mit Dusche 90/90, Wandfliese weiß, Bodenfliese antrazit, Anschluss für Waschmaschine
• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, programmierbarem Backrohr mit elektronischem Bratenthermometer, Geschirrspüler 60cm und Kühlschrank mit Gefrierfach
• Heizung und Warmwasserbereitung mit Fernwärme, mit Wärmemengenzähler getrennt abgerechnet für jede Wohnung
• Technische Vorbereitung für Telefon und Internet (UPC Telekabel bzw. Telekom als Provider im Haus)
• Anschluss an Haussatellitenanlage

Mietpreis:      Euro 942,--                      Kaution:       Euro 3.500,--

Der Mietpreis enthält die Mietkosten für Wohnung und Kellerabteil, die Möbelmiete für die Küche inkl. Geräte, die Nutzung der SAT-Anlage, die Betriebskosten sowie die Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten werden jährlich auf Basis der tatsächlichen Abrechnung entsprechend angepasst und Mehr- bzw. Minderkosten abgerechnet.
Zusätzlich zur Miete wird für Heizung und Warmwasser noch ein Heizungsakonto (war aktuell Euro 156,-- wird möglicherweise aber steigen, falls die Energie Graz die Preise anhebt) eingehoben. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt jährlich verbrauchsgenau für jede Wohnung einzeln auf Basis der Ablesung der jeweiligen Wärmemengen und Wasserzähler.

Fotos:

Wohnraum 1                                                                   Wohnraum 2

Wohnraum 3                                                                 Küche

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Eingangstüre