1.Obergeschoß / Tür 10 Nutzfläche: 47,7 m2 Balkon: 1,5 m2 Kellerabteil: ja HWB (kWh/m2/Jahr): 49 HWB Energieklasse: B
Lage
Südseitig Richtung Eggenberger Allee
Ausstattung
Hohe Räume mit sanierten Altbau Kassettentüren in weiß
Sanierte „Wiener“ Doppelflügelfenster mit Rollläden
Sanierte alte Fischgrätparkettböden (wo wir sie erhalten konnten) bzw. Fertigparkett
Völlig neu gestaltetes Bad mit Dusche 80/80, Wandfliese weiß, Bodenfliese antrazit, Anschluss für Waschmaschine, seperates WC
Moderne Küche mit Induktionskochfeld, programmierbarem Backrohr mit elektronischem Bratenthermometer, Geschirrspüler 45cm und Kühlschrank mit Gefrierfach
Heizung und Warmwasserbereitung mit Fernwärme, mit Wärmemengenzähler getrennt abgerechnet für jede Wohnung
Technische Vorbereitung für Telefon und Internet (UPC Telekabel bzw. Telekom als Provider im Haus)
Anschluss an Haussatellitenanlage
Miete: € 595
Kaution: € 2.000
Der Mietpreis enthält die Mietkosten für Wohnung und Kellerabteil, die Möbelmiete für die Küche inkl. Geräte, die Nutzung der SAT-Anlage, die Betriebskosten sowie die Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten werden jährlich auf Basis der tatsächlichen Abrechnung entsprechend angepasst und Mehr- bzw. Minderkosten abgerechnet. Zusätzlich zur Miete wird für Heizung und Warmwasser noch ein Heizungsakonto von Euro 90,– eingehoben. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt jährlich verbrauchsgenau für jede Wohnung einzeln auf Basis der Ablesung der jeweiligen Wärmemengen und Wasserzähler.
